Today saúde

Lançamento de Apartamentos de 1 e 2 Dormitórios da Construtora Canopus na Zona Sul de São Paulo . Saiba Mais !

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sobre o projeto

Today Saude

Today Saúde é um condomínio que possui apartamentos de 1 ou 2 dormitórios, com suíte e terraço e vaga na garagem. As unidades têm metragens  de 63 m², ideais para quem busca espaço e conforto. O projeto arquitetônico é assinado pelo renomado Konigsberger Vannucchi, que priorizou o aproveitamento inteligente dos espaços e a integração com a natureza.

O Today Saúde está localizado em uma região privilegiada, próxima a importantes vias de acesso, como as avenidas Jabaquara, Ricardo Jafet e Bandeirantes. Além disso, o bairro conta com uma ótima infraestrutura de comércio, serviços, educação e saúde, com destaque para o Hospital São Paulo e o Shopping Plaza Sul.

O Residencial Today Saúde também se destaca pela sua área de lazer completa, que conta com piscina adulto e infantil, solarium, fitness, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, playground, brinquedoteca, bicicletário e muito mais. Tudo isso em um terreno de mais de 5 mil m², com paisagismo exuberante e segurança 24 horas.

Não perca essa oportunidade de realizar o seu sonho de morar bem. Entre em contato conosco e agende uma visita ao Residencial Today Saúde. Você vai se encantar com esse empreendimento que é sinônimo de qualidade de vida e bem-estar.

Imagens do Projeto

Plantas

PERGUNTAS MAIS FREQUENTES

Não, o empreendimento é de uso misto, uma vez que possui categorias de uso,
conforme benefício concedido pela nova Lei de Zoneamento da Cidade de São
Paulo. O Today Saúde é composto da seguinte forma:
– 197 unidades na categoria Habitação de Mercado Popular – HMP, ou seja,
os apartamentos são destinados a famílias com renda familiar mensal superior
a R$ 7.812,00 (sete mil duzentos e setenta e dois reais) e igual ou inferior a R$
13.020,00 (doze mil centro e vinte reais);
– 28 unidades na categoria de uso Residencial Vertical – R2V. Os
apartamentos desta categoria não possuem restrição de renda familiar mensal
para a comercialização.
– 42 unidades na categoria de uso Não Residencial – Serviços de
hospedagem ou moradia – NR1-12, são unidades destinadas a investidores.
– 01 Loja na categoria de uso Não Residencial – NR1-3 (as atividades
permitidas são descritas pelo Decreto no 57.378/16

Conforme a Lei de Zoneamento da Cidade de São Paulo, NR1-12 é a categoria
de uso destinada à serviços de hospedagem ou moradia. Todos os
apartamentos NR1-12 seguem o desenho universal1 de acordo com a Lei
Brasileira de Inclusão voltada à pessoa com deficiência.

As diferenças entre eles são:
• Os apartamentos não residenciais possuem banheiro maior, pois é um
apartamento com o desenho universal;
• A alíquota do IPTU da Prefeitura Municipal de São Paulo para a
categoria de uso NR é diferente da categoria R2V (Residencial Vertical);
• A Taxa de consumo de água e energia elétrica (SABESP/ENEL) é mais
cara do que a taxa dos apartamentos residenciais.

O empreendimento será executado em estrutura convencional no subsolo e no
térreo, já as unidades não residenciais e residenciais do 1o ao 7o pavimento e
as unidades residenciais do 8o ao 18o pavimento serão executadas em
alvenaria estrutural.
As unidades construídas em alvenaria estrutural, ou seja, aquelas em que as
paredes compõem a estrutura do empreendimento, não poderão ser demolidas,
nem parcialmente, nem poderão sofrer aberturas ou serem rasgadas para
promover alterações na parte elétrica. Apenas nos trechos de alvenaria de
fechamento é possível promover alterações conforme estabelecido no Manual
do Proprietário, com algumas ressalvas de alteração de posição de pontos
elétricos e hidráulicos.

O terreno tem área de 1.800,00 m2 com 36,00 metros de frente para a Rua
Ibituruna e 50,00 metros de profundidade, em ambos os lados.

Sim. O empreendimento possui 28 vagas de veículos de passeio exclusivo das
unidades R2V localizadas no subsolo, descrito conforme tabela e imagem
abaixo:

Sim, as áreas serão entregues equipadas e decoradas, conforme consta no
Memorial Descritivo, sem qualquer custo adicional ao adquirente. O projeto de
decoração destas áreas foi elaborado pelo escritório Cláudia Albertini.

Não, será entregue apenas infraestrutura para posterior aquisição e instalação
por parte do condomínio.

Sim, o empreendimento possui Reservatório de Reuso das águas pluviais,
Infraestrutura para aquecimento solar, bacias sanitárias com duplo
acionamento (unidades e áreas comuns), torneiras com fechamento
automático nos banheiros das áreas comuns, Iluminação em LED nas áreas
comuns, e sensor de presença nos halls, o que o torna sustentável,
promovendo um consumo consciente de todos os recursos naturais à
disposição.

Os documentos necessários para se cadastrar no Programa Minha Casa Minha Vida servem para comprovar a intenção de compra e complementar a análise de crédito da caixa. Para solicitar análise de crédito, abaixo listamos os documentos necessários de todas as pessoas que vão compor a renda:

  • Pessoais:
    • RG, CPF de cada pessoa;
    • Ficha de cadastro obrigatória;
    • Comprovante de estado civi: Certidão de nascimento, Casamento, Certidão de Óbtio ou averbação do divórcio (situação atual);
    • Comprovante de residência no nome atualizado (mínimo 3 meses);
    • Último IR completo com recibo de entrega (se declarante);
    • Extrato do FGTS (see pretende usar);
    • Carteira de Trabalho Completa (todas as páginas onde houver anotações e a próxima página em branco) obrigatório a apresentação mesmo quando não tiver renda, ou nos casos onde a renda é informal, funcionário público ou aposentado;
  • Comprovação de renda:
    • Assalariados (registro em carteira): três últimos holerites;
    • Funcionário público: Termo de Posse ou Nomeação (algum documento que comprove a data de início da renda) e os três últimos holerites/contracheque;
    • Renda informal: seis últimos meses de extrato bancário completo da conta corrente Pessoa Física;
    • Aposentado: Apresentar carta de concessão ou Extrato de pagamento do INSS dos últimos três meses;

Após encaminhamento do documento à Caixa é possível uma resposta pedindo apresentação de documentos adicionais. Para entender o processo e/ou enviar os documentos você pode tirar suas dúvidas com nossos consultores.

Sim, é possível para profissionais autônomos comprovar sua renda por meio da declaração de Imposto de Renda e/ou extrato bancário. Contanto que a renda comprovada não ultrapasse o limite de cada empreendimento é possível comprar um imóvel.

LOCALIZAÇÃO

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