dez belenzinho
Lançamento de Apartamentos de 1 e 2 Dormitórios da Construtora Cury dentro do Programa Minha Casa Minha Vida na Zona Leste de São Paulo . Saiba Mais !
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sobre o projeto
O Dez Belenzinho, da construtora Cury, é uma excelente oportunidade para quem deseja comprar um apartamento na planta na Zona Leste de São Paulo. O empreendimento residencial oferece apartamentos de 1 dormitório com 34 m² e de 2 dormitórios com metragens variando de 34 a 44 m², incluindo opções com suíte e varanda.
Além disso, os compradores têm a possibilidade de adquirir o apartamento com 1 vaga de garagem. Com localização estratégica e qualidade nos acabamentos, o Dez Belenzinho é a escolha ideal para quem busca conforto e praticidade na Zona Leste.
Se você está à procura de um apartamento na planta na Zona Leste, o empreendimento Dez Belenzinho é uma excelente opção que combina conforto, modernidade e localização privilegiada.
Desenvolvido pela renomada Cury Construtora e Incorporadora S/A, este projeto apresenta diversas características que o tornam uma escolha ideal para quem deseja investir em um imóvel de qualidade.
Vantagens de Comprar um Apartamento na Planta na Zona Leste
Comprar um apartamento na planta na Zona Leste oferece inúmeras vantagens. Além de adquirir um imóvel novo, você terá a oportunidade de personalizá-lo de acordo com suas preferências, aproveitando também preços mais acessíveis comparados a imóveis prontos. A valorização do imóvel até a entrega das chaves também é um fator importante a considerar.
Por que Escolher o Dez Belenzinho?
O Dez Belenzinho se destaca no mercado de apartamentos para comprar na Zona Leste por diversos motivos:
Localização Estratégica: Situado em uma das áreas mais promissoras da Zona Leste, o Dez Belenzinho oferece fácil acesso a importantes vias de transporte e infraestrutura completa ao seu redor, incluindo escolas, supermercados, hospitais e opções de lazer.
Projeto Inovador: A Cury Construtora e Incorporadora S/A é conhecida por desenvolver projetos de alta qualidade, priorizando a segurança, o conforto e a sustentabilidade. O Dez Belenzinho não é exceção, apresentando um design moderno e funcionalidades que atendem às necessidades dos moradores.
Diversidade de Opções: Com apartamentos de 1 e 2 dormitórios, o empreendimento atende a diferentes perfis de compradores, desde solteiros e jovens casais até famílias que buscam espaço e comodidade.
Infraestrutura Completa: O Dez Belenzinho possui uma ampla área de lazer e convivência, garantindo que os moradores desfrutem de um ambiente agradável e confortável.
O Dez Belenzinho é mais do que um empreendimento imobiliário; é uma oportunidade de melhorar sua qualidade de vida, oferecendo um lar moderno e confortável em uma localização estratégica na Zona Leste de São Paulo. Com a garantia de qualidade da Cury Construtora e Incorporadora S/A, você pode ter certeza de que está fazendo um investimento seguro e promissor.
Se você está buscando um apartamento na planta na Zona Leste ou um apartamento para comprar na Zona Leste, não perca a chance de conhecer o Dez Belenzinho. Agende uma visita e descubra todos os detalhes deste projeto incrível que pode ser o seu novo lar. Aproveite as vantagens de adquirir um imóvel na planta e garanta o seu espaço em um dos melhores empreendimentos da região.
Conectividade e Mobilidade
O Dez Belenzinho está próximo a importantes avenidas e rodovias, facilitando o deslocamento para diferentes partes da cidade e regiões metropolitanas. Aqui estão alguns dos principais pontos de acesso:
Avenida Salim Farah Maluf: Esta avenida é uma das principais artérias viárias da Zona Leste, conectando diversos bairros e proporcionando fácil acesso ao centro da cidade. Ela é ideal para quem precisa se deslocar rapidamente para outras regiões de São Paulo.
Avenida Celso Garcia: Uma importante via comercial e residencial, a Avenida Celso Garcia oferece uma vasta gama de serviços, comércios e opções de transporte público. Sua proximidade com o Dez Belenzinho garante que você tenha tudo o que precisa ao seu alcance.
Marginal Tietê: A Marginal Tietê é uma das principais vias expressas de São Paulo, permitindo um deslocamento rápido para outras áreas da cidade, bem como para importantes rodovias, como a Rodovia Presidente Dutra. Essa conexão facilita o acesso a diferentes regiões metropolitanas e interestaduais.
Rodovia Presidente Dutra: Essa rodovia é crucial para quem precisa viajar para o Rio de Janeiro ou outras cidades do Vale do Paraíba e do Litoral Norte de São Paulo. A proximidade com a Rodovia Presidente Dutra torna o Dez Belenzinho uma excelente escolha para quem valoriza a facilidade de deslocamento interestadual.
Infraestrutura Local
Além da excelente conectividade, a localização do Dez Belenzinho é cercada por uma infraestrutura completa, garantindo que os moradores tenham acesso a tudo o que precisam no dia a dia. Na região, você encontrará:
Escolas e Instituições de Ensino: Diversas opções de escolas públicas e privadas, bem como instituições de ensino superior, garantindo uma educação de qualidade para crianças e jovens.
Supermercados e Comércio: Grandes redes de supermercados e uma variedade de comércios locais facilitam as compras diárias e o acesso a produtos e serviços essenciais.
Hospitais e Clínicas: Proximidade a hospitais renomados e clínicas especializadas, proporcionando segurança e facilidade no acesso a cuidados de saúde.
Lazer e Entretenimento: A região oferece diversas opções de lazer, como parques, centros culturais, cinemas e restaurantes, garantindo diversão e entretenimento para toda a família.
Qualidade de Vida
Morar no Dez Belenzinho Cury significa ter acesso a uma qualidade de vida superior, combinando a tranquilidade de um bairro bem estruturado com a conveniência de estar próximo às principais vias de acesso da cidade. A localização privilegiada permite que os moradores aproveitem o melhor de São Paulo, com fácil deslocamento para o trabalho, estudos e lazer.
A localização do Dez Belenzinho Cury é um de seus maiores diferenciais, proporcionando uma combinação ideal de conveniência, conectividade e qualidade de vida. Com fácil acesso às Avenidas Salim Farah Maluf, Celso Garcia, Marginal Tietê e Rodovia Presidente Dutra, este empreendimento oferece uma mobilidade excepcional, além de estar rodeado por uma infraestrutura completa que atende a todas as necessidades dos moradores. Se você está buscando um apartamento na planta na Zona Leste ou um apartamento para comprar na Zona Leste, o Dez Belenzinho é a escolha perfeita para quem valoriza a praticidade e a qualidade de vida.
Nosso processo é 100% seguro! Você só realiza qualquer tipo de pagamento se realmente for aprovado pela CAIXA. Você não tem custos com a aprovação!
PERGUNTAS FREQUENTES
O Minha Casa Minha Vida é um programa estabelecido em 2009 pelo Governo Federal com o propósito de auxiliar famílias na realização do sonho de possuir uma casa própria. O programa tem como principal fundamento a simplificação do acesso ao financiamento de imóveis, em colaboração com governos locais e estaduais , bem como empresas construtoras, incorporadoras e imobiliárias. Para Isso é só preencher formulário abaixo que entraremos em contato, e daremos uma assessoria completa.
O programa Minha Casa Minha Vida tem como objetivo facilitar o acesso ao financiamento imobiliário para famílias com renda entre R$ 1.800 e R$ 9.000, dividindo essas rendas em quatro faixas distintas, cada uma com sua própria taxa de juros e valores de subsídios. Para se inscrever no programa, é preciso atender a alguns requisitos, como não possuir outro imóvel em seu nome, não ser funcionário da Caixa Econômica Federal e não ter restrições no nome.
Entre os benefícios oferecidos pelo programa, destacam-se o parcelamento facilitado, juros baixos, subsídios e a possibilidade de utilizar o FGTS para ajudar no pagamento. No entanto, o governo exige uma série de documentos para formalizar o interesse e a compra do imóvel, além de realizar uma análise criteriosa de crédito, cadastral e de renda.
Se você deseja entender melhor o processo para comprar um apartamento novo pelo programa Minha Casa Minha Vida, basta preencher o formulário na página, e um especialista em imóveis dentro do Programa Minha Casa Minha Vida entrará em contato com você e vai lhe explicar com detalhes como funciona o processo de compra.
O programa do Governo Federal, Minha Casa Minha Vida, possui avaliações rigorosas para garantir a elegibilidade dos candidatos. Portanto, é recomendável buscar a assistência de um consultor imobiliário para esclarecer todas as suas dúvidas e encontrar maneiras de se qualificar para o programa.
Para adquirir um apartamento, é essencial que todos os que estão envolvidos na compra e na composição de renda estejam com seu histórico financeiro livre de restrições, incluindo restrições registradas em órgãos como SERASA ou SPC. Portanto, se houver alguma restrição no nome de algum dos compradores, será necessário resolvê-la antes de prosseguir com a compra do imóvel.
A pessoa solteira pode juntar com a renda com até duas outras pessoas, independentemente do grau de parentesco, para adquirir um imóvel. A Caixa Econômica Federal permite essa junção de rendas, desde que a soma não ultrapasse o Limite especificado para cada imóvel.
A Entrada de cada Cliente ela é diferente . É usado 6 critérios que define o seu valor de entrada : Valor do Imóvel, Idade do Cliente, Valor de FGTS, Valor de Renda , Valor de Subsidio e Taxa de Juros contratada no Financiamento.
O valor de entrada varia de acordo com a faixa que você se enquadra.
Faixa 1 e Faixa 1,5: Pode ser que seu financiamento não precise de entrada;
Faixa 2 e Faixa 3: O pagamento da entrada é obrigatório. A vantagem de comprar um apartamento na planta é que a entrada pode ser parcelada no período de construção do empreendimento.
Você pode usar o seu FGTS (Fundo de Garantia de Tempo de Serviço) na compra de um apartamento novo, inclusive imóveis do Programa Minha Casa Minha Vida, existem três opções em que é permitido o uso dos recursos do FGTS:
- Na entrada do Imóvel ou parte dela , isso vai depender de 2 fatores : um deles é o valor do Imóvel o valor de liberação de financiamento , por isso é importante um assessoria adequada;
- No pagamento ou quitação do saldo do financiamento;
- No pagamento de parte do valor das prestações do financiamento;
Abaixo, relacionamos as regras básicas para uso dos recursos da sua conta do
FGTS no novo apartamento Minha Casa Minha Vida.
- O trabalhador deve possuir três anos de trabalho sob o regime do GTS, somando os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em diferentes empresas;
- Não ser detentor de financiamento ativo SFH firmado em qualquer parte do País;
- Não ser proprietário de outro imóvel residencial urbano, concluído ou localizado:
- no mesmo município do exercício de sua ocupação/emprego, municípios vizinhos ou da mesma região metropolitana; e
- no município de sua atual residência, municípios vizinhos ou da mesma região metropolitana;
- O novo apartamento deve estar localizado no mesmo município do exercício de sua ocupação/emprego, municípios vizinhos ou da mesma região metropolitana ou no município onde o trabalhador comprove residir pelo período mínimo de 01 (um) ano.
Os documentos necessários para se cadastrar no Programa Minha Casa Minha Vida servem para comprovar a intenção de compra e complementar a análise de crédito da caixa. Para solicitar análise de crédito, abaixo listamos os documentos necessários de todas as pessoas que vão compor a renda:
- Pessoais:
- RG, CPF de cada pessoa;
- Ficha de cadastro obrigatória;
- Comprovante de estado civi: Certidão de nascimento, Casamento, Certidão de Óbtio ou averbação do divórcio (situação atual);
- Comprovante de residência no nome atualizado (mínimo 3 meses);
- Último IR completo com recibo de entrega (se declarante);
- Extrato do FGTS (see pretende usar);
- Carteira de Trabalho Completa (todas as páginas onde houver anotações e a próxima página em branco) obrigatório a apresentação mesmo quando não tiver renda, ou nos casos onde a renda é informal, funcionário público ou aposentado;
- Comprovação de renda:
- Assalariados (registro em carteira): três últimos holerites;
- Funcionário público: Termo de Posse ou Nomeação (algum documento que comprove a data de início da renda) e os três últimos holerites/contracheque;
- Renda informal: seis últimos meses de extrato bancário completo da conta corrente Pessoa Física;
- Aposentado: Apresentar carta de concessão ou Extrato de pagamento do INSS dos últimos três meses;
Após encaminhamento do documento à Caixa é possível uma resposta pedindo apresentação de documentos adicionais. Para entender o processo e/ou enviar os documentos você pode tirar suas dúvidas com nossos consultores.
Sim, é possível para profissionais autônomos comprovar sua renda por meio da declaração de Imposto de Renda e/ou extrato bancário. Contanto que a renda comprovada não ultrapasse o limite de cada empreendimento é possível comprar um imóvel.